بسم الله الرحمن الرحيم

1) الطرف الأول يعقوب محمد الكاف   مالك الأرض بتريم-حضرموت بموجب الوثيقة رقم 110/خارج قسمة و رخصة تشييد بناء رقم 1248  تاريخ الإصدار 28/10/2002 م ، قيمة الأرض حاليا في حدود 30 مليون ريال يمني..

2)الطرف الثاني                                           المستثمرمتعهد بإنشاء دورين على أساسات صالحة لخمسة أدوار مع التأثيث بكلفة لا تقل عن 30 مليون ريال يمني..

3) صافي الأرباح توزع بنسبة 50% لكل من الطرفين المتعاقدين المُشار إليهم بعاليه..

4) للطرف الثاني الحق بالقيام بالبناء من قبل أي مقاول كفؤ من طرفه بشرط ترك الإشراف الفعلي التام لمهندس الطرف الأول على أن تُدفع أتعابه المعتادة من قبل الطرف الثاني..

5) مدة العقد 10 سنوات من تاريخ هذا العقد، بعدها يحق للطرف الأول استعادة أرضه والمنشآت المقامة عليها و أثاثها بعد دفعه لرأسمال الطرف الثاني بأي عملة تساوي رأس مال الطرف الثاني، فمثلاً آنذاك لو صارت عملة اليمن موحدة مع دول الخليج أو جرى أي تغيير للعملة اليمنية فليس للطرف الثاني مقابل رأس ماله غير ما يساوي لصرف العملة عند توقيع هذا العقد، كما يحق للطرفين تجديد العقد لفترة أخرى مماثلة..و بعد مرور 30 سنة يحق للطرف الثاني بطلب بيع العمارة لاستعادة رأسماله..

6) تُعد العقود بواسطة محامي يتفق عليه الطرفين ويتم التسجيل بالدوائر الرسمية..

7) أي اضافة أو الغاء لأي من بنود العقد يلزم موافقة الطرفين عليه وتسجيله رسمياً..

8) تُدار العمارة من قبل أي من الطرفين أو وكيله حسب الإتفاق ولو قدر الله حصل أي خلاف فيما بينهم في أي من بنود العقد أو ما يتعلق بأي من أمور العمارة فيلزم التحكيم ودّياً قبل الرجوع إلى القضاء..

9) يحق للطرف الثاني بطلب إنشاء أدوار أخرى إضافية حتى 5 أدوار مما يجعل "نسبة التشغيل" Occupancy Rate  تقل ، فلن يحسب له لكل دور بغير 5 % فقط من الدخل تُخصم من نسبة الطرف الأول..

الطرف الأول:                                        الطرف الثاني:

الشهود: 1)

          2)                                             

التسجيل: